Sustentabilidade de condomínios
Todos nós vivemos em comunidade. Mesmo que você more em uma casa, as responsabilidades sociais - e ambientais - não podem ser desprezadas. A sustentabilidade é uma tendência entre administradores de condomínios, sejam eles comerciais ou residenciais . Há várias possibilidades, desde a implantação de medidas relativamente simples, como coleta seletiva de lixo ou reuso de água da chuva, até a instalação de programas completos de sustentabilidade, com a ajuda de profissionais especializados. Para que os gestores possam conhecer o conceito e evitar qualquer problema ou decepção na hora de implantar um projeto desse tipo em seu condomínio, o Blog Tecnisa entrevistou Newton Figueiredo, presidente do Grupo SustentaX , que atua nessa área. Confira abaixo os principais pontos da entrevista:
Quais são as questões mais comuns a serem observadas?
São diversas medidas, e cada condomínio apresenta necessidades específicas. Mas, de uma maneira geral, as principais ações são as seguintes:
- Racionalização no consumo da água : implantação de medidas de consumo racional, como torneiras e válvulas de descargas eficientes, controle de consumo por área (sanitários, paisagismo etc), reuso da água da chuva, implantação de paisagismo com baixas necessidades hídricas e irrigação controlada, além de medidores individuais.
- Qualidade do ar no interior do condomínio: proibição do fumo nas áreas internas do empreendimento e nas áreas externas próximas às entradas, utilização de tintas, colas, vernizes e carpetes com baixa emissão de compostos orgânicos voláteis, instalação de sensores de CO2 em áreas de grande concentração de pessoas.
- Desempenho de energia: medidas de acompanhamento da performance dos sistemas e gerenciamento do consumo, treinamento para a equipe que garanta a otimizada dos sistemas, compra de equipamentos de baixo consumo (em caso de novas aquisições), que tenham selos Procel ou Energy Star . Além disso, também é possível verificar a possibilidade de comprar energias renováveis (eólica, solar fotovoltaica, solar térmica, biomassa, PCH) que causem baixo impacto ambiental, seja por geração local ou através de compra de produtores, e estabelecer um procedimento para documentar as reduções de emissão de CO2.
- Implantar um Manual de Boas Práticas preditivas, que pode ser distribuído aos condôminos.
- Implantar uma política de compras e de limpeza sustentável: utilizar produtos de limpeza de baixa toxicidade e adquirir equipamentos eficientes; implantar capachos especiais para contenção da poeira em todas as entradas; estabelecer procedimento para garantia do desempenho acústico mínimo; estabelecer procedimento para a documentação de impacto na produtividade;e, em alguns casos, estabelecer procedimento para a criação sala(s) de alívio e recuperação.
- Estabelecer procedimento para criação de espaços com acessibilidade universal;
- Implantar uma política de reciclagem de lixo, com separação, armazenagem e coleta de quaisquer tipos de recicláveis.
Quais são as principais vantagens que o condomínio tira de um programa de sustentabilidade interno?
- As vantagens são inúmeras. A principal é a redução de custos, graças principalmente à otimização energética e ao melhor aproveitamento da água. Os impactos na vida dos moradores vão desde a saúde, por meio da utilização de materiais com baixos índices de Compostos Orgânicos Voláteis [poluentes atmosféricos nocivos à saúde] e do controle da qualidade do ar, até a conscientização para a preservação dos recursos naturais que podem ser colocados em prática no dia-a-dia, como a coleta seletiva.
- De acordo com estudos do US Green Building Council (USGBC), entidade dos EUA responsável pela certificação LEED - Leadership in Energy and Environmental Design, critério mundial mais utilizado atualmente, as construções verdes apresentam ganho em produtividade dos funcionários, que pode chegar a 16%, reduzem em até 30% o consumo de energia, 50% o uso de água, 35% a emissão de gás carbônico, além de diminuir a poluição gerada pela construção e pela operação do empreendimento. No caso dos condomínios, os custos de manutenção e operação são até 40% menores, com vida útil prolongada.
Hoje ouvimos falar bastante de “green buildings “. Há alguma vantagem para o condomínio ser certificado com um selo desse tipo? Há incentivos governamentais, por exemplo?
- No momento, no Brasil, ainda não há incentivos governamentais para que os edifícios s tornem “verdes” ou recebam a certificação. Entretanto, os próprios projetos sustentáveis se viabilizam, pelos próprios benefícios que eles proporcionam.
Quantos condomínios sustentáveis existem hoje no Brasil?
- Já existem quatro empreendimentos certificados e da ordem de 100 em processo de certificação, sendo a maioria em São Paulo.
Para acessar o site do Grupo SustentaX, clique aqui.
Para ler a entrevista completa , visite o site Tecnisa.
postado em: 01 de Março de 2009 por Flávio Vieira
02 de Março de 2009 às 05h33
Muito legal essa materia…realmente os preços dos condominios estão (ou deveriam estar) relativamente mais baratos em virtude de ideias como de reutilização da agua da chuva.
12 de Março de 2009 às 10h01
O 1º Workshop Conversa Sustentável será realizado no dia 9 de maio, na cidade São Paulo, e trará para um único ambiente discussões sobre sustentabilidade, gestão, tecnologias e varejo. O evento é um encontro estimulado pelos leitores e participantes do blog Conversam Sustentável, de Vivian Blaso.
“Tivemos a preocupação de escolher para este evento empresas que estão fazendo algo pelas questões da sustentabilidade, além disso, todas elas possuem casos práticos que podem servir de benchmark para qualquer empresa que deseje investir na melhoria de seus processos e seus serviços sob os aspectos de sustentabilidade.”, diz Blaso, diretora de marketing e sustentabilidade da empresa e especialista em Gestão para Sustentabilidade.
Painéis de discussão
Estruturado em duas esferas, o workshop abordará primeiro o tema Gestão e Sustentabilidade. O debate contará com a apresentação da nova ISO 26.000 de Responsabilidade Social, com Jorge Cajazeira, e do case do Portal EcoDesenvolvimento, que será apresentado por Isaac Edington, diretor-presidente do Instituto EcoD.
No outro painel, a Sustentabilidade, Tecnologias e Varejo serão os temas que guiarão as palestras sobre Redes Sociais, Repercussão e Mídia Local com a Tecnisa e o case da Loja Verde Indaiatuba, desenvolvido pelo Grupo Pão de Açúcar.
O workshop ainda contará com a apresentação de outros diferentes cases como o do Banco Real e da Nova Loja Tietê, promovido pela C&C Casa e Construção. A Obras On Line trará o debate sobre Tecnologias Aplicadas a Gestão de Negócios e o Instituto Jatobá discutirá o Desenvolvimento Sustentável e a Prática no Município de Pardinho.
“Ainda não tivemos em São Paulo um evento que reunisse tanta expertise num mesmo debate”, afirma Blaso sobre o workshop promovido pela empresa Conversa Sustentável, que terá suas emissões de CO2 neutralizadas através do plantio de árvores.
O evento é destinado a estudantes, empresários, líderes de associações profissionais, instituições e entidade de classes que desejem incorporar os temas em suas práticas de gestão.
As inscrições estão abertas e poderão ser feitas pelo site: http://www.conversasustentavel.com.br/workshop.htm
Programação
Painel 01 – Gestão e Sustentabilidade
ISO 26.000 (a confirmar)
Banco Real - Marcelo Torres - Superintendente de Desenvolvimento Sustentável
Instituto Jatobás - Luiz Alexandre - Vice Presidente
Instituto Ecodesenvolvimento - Isaac Edington - Presidente
Painel 02 – Sustentabilidade, Tecnologias e Gestão
Grupo Pão de Açúcar - Paulo Pompilio - Diretor de Relações Corporativas
C&C Casa e Construção - Evandro Luiz Lopes - Diretor Regional e Lauro Carvalho Engenheiro Civil
Tecnisa - Roberto Loureiro - Gerente de Redes Sociais
Obras On line - Wagner Dias - Diretor
Serviço:
Data:9/05/09 (sábado)
Horário: 8h30 ás 18horas
Local: Blue Tree Towers Morumbi - Convention Center
Endereço: Avenida Roque Petroni Junior, 1000
Jardim das Acácias - São Paulo - SP
Inscrições com desconto até o dia 15/04/09 R$ 300,00
Inscrições para estudantes R$ 150,00
Maiores informações
Acesse site: http://www.conversasustentavel.com.br/workshop.htm
Acesse nosso Blog: http://conversasustentavel.blogspot.com/
Emails: conversasustentavel@conversasustentavel.com.br
18 de Março de 2009 às 10h38
Olá, parabéns pelo blog e obrigado por citar o blog Tecnisa. Atitudes sustentáveis ainda dependem da convicção de algumas e poucas pessoas e só viveremos em um mundo mais justo quando empresas perceberem que a sustentabilidade deve ser tão inquestionável quanto o lucro.
Saudações
Roberto Loureiro
Redes Sociais Tecnisa
13 de Julho de 2009 às 02h51
Parabéns pela reportagem, me interesso muito pelo assunto e sei que sou apenas uma gota no oceano, mas procuro fazer minha parte e tento através da empresa conscientizar as pessoas que estão ao meu alcance da importância desse assunto.
Abraço
Sandra
16 de Outubro de 2009 às 02h16
Olá, tudo bem?
Sou estudante de publicidade e tenho que fazer um trablho sobre o reaproveitamento das águas das chuvas.
Eu gostaria de saber quantos fabricantes de cisternas existem no estado de Saõ Paulo e quantas construtoras trabalham nesse segmento.
E ainda como está o crescimento desse setor e qua sua lucratividade.
Já possível identificar tudo isso ou ainda é muito cedo para se ter um parametro, pois não consigo encontrar nada sobre isso.
Se puderem me ajudar eu agredeço muito.
Atenciosamente.
Elvis.
12 de Janeiro de 2010 às 08h31
Prezado Sr(a)
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CAZA PAISAGISMO
20 de Janeiro de 2010 às 10h11
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